孙娟:物权法:如何从纸面到实践

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  在新中国的立法史上,还这么 任何一部法律像物权法那样在立法过程中命运多舛,饱受争议。即使是这部法律颁布后来,围绕它的争议依然频繁见诸报端。

  虽然物权法肯能实施近五年,但实践中的诸多因素决定着物权法的有效实施仍然面临着你类似于 难以在短时间内防止的困难:

  1.经济发展水平的制约。比如物权法第四十二条规定,“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序不需要 征收集体所有的土地和单位、自己的房屋及你类似于 不动产。”并都在规定强调了征收需要基于公共利益的需要不需要 进行,但对于何为公共利益并这么 做出明确的界定。一帮人认为不言而喻界定“公共利益”很困难,与当前的经济发展水平是有关联的。

  2.物权法作为规范财产归属和流转的基本法律,虽然施并都在就需要借有助具体而有效的配套法律规范来实现,对于我国一个 多多一个 多始终处于变革中的国家,各种利益关系始终处于变革之中,再具前瞻性的法律规定不会肯能加快速度不合时宜,而实践中不断产生的新大什么的问题使得前瞻并都在同样困难。目前我国除了前面提到的你类似于 法规尚必须与法律有效衔接,还有所以相关法律制度尚属空白,无法形成防止大什么的问题的合力。尤其是在你类似于 领域,仍然是必须政策而这么 法律,政策大于法律,这无疑增加了运用物权法实现规则之治的难度。

  3.物权法并都在仍有过高 。立法的过程始终伴随着各种利益的博弈,比如物权法第七十四条有关小区车位、车库的归属的规定,只是多种利益斗争的结果。后来,最终颁布的立法文本必定是多方利益妥协的产物,而不会真理战胜谬误的结果,不肯能完正符合民法的基本理论和基本共识。

  4.社会公众基于自身的期许对物权法进行了“意识形状化”的解读,并由此产生了所以有失偏颇的看法。现实中,你类似于 人以物权法作为谋求自己不当利益的旗号,对物权法做符号意义的解读,只宣称自己的权利,而漠视自己的义务,并都在大什么的问题的处于也影响了物权法的实施。

  由上导致 ,重新定位物权法的目的在于有效地实施物权法,使其发挥“规则之治”的作用。而物权法的有效实施,实现其从纸面向实践的转化,司法机关任重而道远。

  在社会现实语境下破解物权法大什么的问题

  《法国民法典》的起草者波塔利斯就曾指出:“法律一旦成文就会以它被写成的样子处于下去。人却相反,一帮人一帮人一帮人 歌词 永不停歇,一帮人一帮人一帮人 歌词 经常在行动。并都在不断的运动带来的后果因环境不同而不同,随时不会产生你类似于 错综错综复杂的新情況、新事件和新结果。”所以司法者既要方法现有成文法律进行审判,又要让固定成形的法律不需要 运用于鲜活的生活,通过对法律的理解和解释,正确适用法律,从而做出公正妥当的司法裁判。

  一部成功的物权法,不言而喻需要移植具有普适性的基本物权规则,但更需要立足于本国的现实体制、历史文化、道德意识、传统习惯等等。后来,在我国的物权法中,处处可见“中国特色”。譬如:平等保护的中国式物权原则,民生至上的中国式物权关怀,以及在土地权益等中国式物权大什么的问题方面留有巨大的探索空间等。自己面,物权立法的不完备、不具体、不明确大什么的问题使司法实践不断面临新大什么的问题,新困惑的挑战。类似于 :肯能这么 规定物权法定缓和规则,对你类似于 这么 规定的物权,类似于 典权、居住权、让与担保和所有权保留等,在实践中如总出 纠纷应当怎么防止;肯能对物权的权利义务内容缺少明确的规定,在司法实践中究竟应当怎么补充;肯能对物权请求权究竟是否受诉讼时效的限制,与侵权请求权是何种关系,业主大会和业主委员会在实体法和程序法上的地位怎么界定等都这么 做出规定,法官防止具体纠纷时应当怎么防止。不需要 说,物权法的实施为法官们运用法律健康智慧,施展才华,破解物权法大什么的问题提供了空间和舞台。司法者应准确把握物权法的立法精神和基本原则,全面了解物权法的立法背景、指导思想和基本原则;充分尊重和有效保障民众的合法利益,使裁判正确反映经济关系,维护经济秩序,推动社会发展,把法治精神与民众的认识、理解、愿望、要求统一同来;善于运用立法精神和基本原则作出正确适当的法律解释、法律推理和自由裁量,填补法律的漏洞,使抽象的物权法在具体适用中更加生动具体,取得最佳的司法裁判效果。

  寻求最佳的物权纠纷裁判规范

  在并都在意义上,裁判规范是法官依照法定程序,经过审慎的思维探求到的,对个案具有针对性的判案方法。裁判规范不仅来源于成文的法律规范,后来中有 了法官的探求过程和结果。一般的法律规范只关心法律的广泛适用性,因而这么顾及到案件的个性,但裁判规范则是一般的法律与个案形状相结合的产物。法官的判决需要考虑社会稳定、经济发展大什么的问题,而不应为了追求一个 多法律价值而不顾你类似于 的社会价值。法官在司法过程中需要统筹考虑,权衡利弊得失,在原则性与灵活性之间寻求有机的平衡。从并都在深度来看,在当前的司法实践活动中,有效实施物权法,审理好具体物权纠纷案件,同样需要法官的鉴别、判断、选着能力,从而形成最佳的裁判规范;同样需要法官在坚持公正理念的基础上,发挥主观能动性,使法律的真意得以发掘和准确适用。

  寻求物权纠纷的最佳裁判规范,首这么研究和探求正式法源——制定法(如物权法、民法通则等的相关规定),并注意严格执行上位法优于下位法,新法优于旧法、不怎么法优于普通法的法律适用原则。其次,在正式法源中找必须防止案件需要的规范,肯能虽已找到,但相关规范与当前社会所奉行的正义理念、道德观念严重背离的特殊情況之下,法官可依照法理、正义、善良风俗的寻求标准,到非正式法源(非正式法源主要包括法理学说、善良风俗、习惯、国家政策等)中寻找裁判规范,同需要对从非正式法源中寻到的裁判规范进行充分的法理论证和说明。肯能明确的法律标准和严格的司法逻辑过程是维护法律秩序的必要保障。

  在物权纠纷裁判规范的寻找中,物权法等法律规范的适用与你类似于 社会规范的适用各有其相应的价值和功能,是相辅相成,缺一不可的。在你类似于 案件中,法官不需要 直接适用物权法或你类似于 法律规范对通过诉讼程序选着下来的案件事实,得出一个 多毋庸置疑的结果,体现了法律的选着性、可预见性、有序性、连续性和一致性。后来在另你类似于 案件中,就会总出 需要法官去你类似于 社会规范中寻求裁判方法的特殊情況。这是法官在特殊情況下对于更大正义的追求,并都在你类似于 社会规范是对法律规范的必要弥补和辅助。并都在“显而易见的脱离实际,严峻的事态,肯能总出 的不公平肯能逼人的正义感,加带法官职业的敏感性,不会给法官发出背离常态的信号,决定路径和法律方法的选着。”

  以判例有助物权领域的规则之治

  判例作为针对某一个 多案做出的具有法律效力的裁判,一个 多多只应与本案的自己有关,对本案的自己处于法律效力。后来现代法治社会中,司法制度的主要功能肯能不仅仅是防止纠纷,法官对个案做出的生效裁判客观上肯能这么来越多地对你类似于 的案外人产生并都在影响,对一帮人一帮人一帮人 歌词 形成行为预期发挥这么 重要的作用。从并都在意义上看,法治虽随不会一个 多普及法律知识的过程,只是一个 多一帮人一帮人一帮人 歌词 想象自己的利益与他人的利益一致性,也只是规则化社会行动的建构过程。

  而自己面,在目前的司法实践活动中,法官普遍都比较重视肯能做出的判例,肯能它在一定程度上有效满足了审理案件的现实需求,后来满足了统一法律适用标准和裁量幅度的需要。卡多佐曾言,“先例的肩上是你类似于 基本的司法审判概念,它们是司法推理的你类似于 先决条件;而更上方的是生活习惯、社会制度,并都在概念正是它们之中才得以生成。并都在按根植于生活的规则所推导出的判决较易为人接受,且较易执行。”由此可见,判例作为对法律最具体、最生动的解释,不需要 帮助一帮人一帮人一帮人 歌词 正确理解法律,进而保证司法审判活动的稳定与连贯。一同,判例也给法官审理案件提供了重要的范例和参照方法,有助防止总出 审理相类似于 案件时做出差异极大肯能截然相反的裁判结果。

  在司法实践中,适用物权法做出裁判的相关案件数量总体上仍然这么来越多,审判实践经验的积累仍然过高 ,筛选、收集具有典型性的物权法判例不会待于时日。后来鉴于物权法在我国法律制度体系中的重要地位,以及物权法实施后给一帮人一帮人一帮人 歌词 的生活带来的重大影响,司法实践中的物权法判例,必将对物权法规则体系的丰沛 和完善产生重要的有助作用,必将对一帮人一帮人一帮人 歌词 在物权领域的行为预期产生重要的引导作用。后来,建立起心智旺盛期图片 图片 图片 图片 图片 图片 、完善、统一的物权法判例数据库,不仅有助指导法官合理地运用并都在已有的判例信息做防止性的司法判决,后来有助社会各界监督司法判决的公正性和合理性。在并都在意义上,判例的总结和积累有助了物权领域的规则之治,后来将为今后物权法的进一步完善奠定坚实的实践基础。

  孙娟,单位为南开大学。

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